20 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851825188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
67045851825188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 526 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 536 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 73 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 547 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 587 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 145 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 597 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 905 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 523 540 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 588 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 493 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 687 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 635 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 666 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.