4 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 245,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851825999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
67045851825999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 620 $ Poids 39 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 978 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 334 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 989 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 958 301 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 668 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +90 332 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 868 638 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 995 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 171 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 693 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 935 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 454 $ Poids 30 % |
| 8 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 744 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 822 755 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 341 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 109 $ Poids 26 % |
| 11 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 701 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +111 172 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 959 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.