22 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851826030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
67045851826030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 508 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 71 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 517 788 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 873 $ Poids 80 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 789 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 675 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 819 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 555 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 875 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 576 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.