24 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 175,1 m² · constr. 1978 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851826262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67045851826262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 560 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 594 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 707 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 707 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 681 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 713 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 664 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 819 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 971 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 985 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 522 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 847 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 766 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 756 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 662 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 875 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.