15 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 74,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
67045851827239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 481 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 430 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 249 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 622 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 848 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 483 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 451 817 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 833 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 586 483 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 115 m · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 523 943 $ Poids 52 % |
| 9 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 533 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 835 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 864 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 344 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.