13 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67045851827357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 37 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 135 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 502 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 542 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 610 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 441 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 781 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 039 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 752 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 559 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 731 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 512 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 398 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 96 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 654 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 676 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 655 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.