11 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
67045851827485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 255 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 547 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 529 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 272 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 687 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 132 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 37 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 497 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 709 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 624 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 518 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 861 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 578 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.