7 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67045851827722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 283 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 582 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 80 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 489 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 571 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 594 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 669 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 635 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 751 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 539 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 481 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 832 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 71 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 524 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 826 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 607 462 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.