7 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 186,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67045851827737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 532 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 828 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 727 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 717 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 856 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 798 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 563 707 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 691 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 723 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 901 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 632 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 615 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 970 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 790 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 461 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 855 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 752 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.