5 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67045851827840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 65 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 479 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 471 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 397 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 581 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 668 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 622 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 508 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 299 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 573 857 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 826 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 148 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 771 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 808 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 615 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.