3 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 147,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851827963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
67045851827963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 506 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 161 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 459 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 794 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 592 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 539 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 422 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 739 139 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 657 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 658 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 666 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 605 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 374 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 698 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 817 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 807 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 640 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.