15 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851828244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67045851828244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 383 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 147 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 333 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 536 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 661 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 206 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 547 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 554 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 570 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 596 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 872 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 347 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 631 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 557 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 531 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.