13 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851828362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67045851828362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 21 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 494 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 187 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 503 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 541 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 611 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 654 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 655 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 654 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 557 634 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 293 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 725 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 560 618 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 749 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.