11 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851828480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
67045851828480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 168 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 484 716 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 528 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 587 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 650 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 629 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 606 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 486 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 723 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 540 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 539 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.