15 Rue VERVAIS · Mercier
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851828657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
67045851828657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 66 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 231 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 493 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 598 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 521 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 612 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 640 879 $ Poids 82 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 313 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 704 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 679 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 575 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 892 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 789 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.