12 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851828755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
67045851828755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 167 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 634 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 150 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 510 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 455 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 69 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 520 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 625 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 501 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 906 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 521 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 693 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 499 070 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.