17 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 169 m² · constr. 1986 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851830383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
67045851830383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 421 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 582 158 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 675 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 723 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 695 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 729 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 319 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 753 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 484 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 907 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 124 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 727 379 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 812 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 836 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 145 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 718 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 228 391 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.