19 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 85,3 m² · constr. 1982 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851830572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
67045851830572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 75 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 519 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 467 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 369 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 553 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 532 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 358 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 489 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 363 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 527 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 251 114 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 405 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 586 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 537 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.