23 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851830841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67045851830841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 302 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 713 332 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 443 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 893 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 89 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 695 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 710 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 808 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 605 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 640 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 399 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 631 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +5 854 $ | 177 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 73 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 745 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 684 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.