1080 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 242,8 m² · constr. 2009 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851831173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
67045851831173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 396 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +100 131 $ · Ajust. âge −62 242 $ | 931 168 $ Poids 48 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 234 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +85 806 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 879 793 $ Poids 47 % |
| 3 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 768 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 937 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 180 366 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 340 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +84 396 $ · Ajust. âge −59 355 $ | 833 280 $ Poids 35 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 396 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −51 225 $ | 805 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 927 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 746 568 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 076 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 276 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 468 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +105 766 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 1 037 992 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.