1074 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 251,2 m² · constr. 2010 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851831347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
67045851831347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 785 300 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 901 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 760 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 097 401 $ Poids 27 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 281 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −80 228 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 204 201 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 705 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 370 020 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 928 475 $ Poids 18 % |
| 9 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 707 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 542 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 904 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 034 673 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +71 005 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 981 972 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.