31 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 117,2 m² · constr. 1979 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851831666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67045851831666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 84 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 420 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 486 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 537 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 473 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 527 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 226 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 577 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 759 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 656 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 552 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 394 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 379 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 72 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 510 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.