1059 Rue SAINT-JOSEPH app. 1 app. 1 · Mercier
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 84,4 m² · constr. 2009 · terrain 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851832236800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
67045851832236800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 7 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 316 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 527 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 597 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 170 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 529 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 637 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 531 011 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 309 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 594 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 743 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 684 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 731 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 617 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 556 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.