1059 Rue SAINT-JOSEPH app. 2 app. 2 · Mercier
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851832236800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
67045851832236800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 7 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 316 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 535 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 597 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 620 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 607 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 309 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 600 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 637 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 538 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 120 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 170 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 743 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 692 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 731 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 624 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 604 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.