1064 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 358,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851832695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
67045851832695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +119 874 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 277 803 $ Poids 26 % |
| 2 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 852 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +87 516 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 809 754 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +171 141 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 183 568 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 302 895 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 969 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 866 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +154 458 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 193 874 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 403 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +178 154 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 116 064 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 976 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 108 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.