1025 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 182,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851833625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
67045851833625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 542 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 733 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 321 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 607 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 537 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 739 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 547 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 781 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 426 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 744 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 800 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 845 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 210 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 540 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 547 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 887 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 145 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 503 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 704 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 547 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 682 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 929 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 775 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.