1014 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
512 300 $
Autre · 2 757 $/m² · 185,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851834442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
67045851834442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Legault, Mercier 2026-03-13 · 576 m · Vendu 729 999 $ (4 009 $/m²) 182,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 796 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 557 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 730 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 618 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 789 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 359 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 614 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 737 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 498 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 751 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 747 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 842 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 539 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 914 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 146 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 506 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue de l'Église, Mercier 2025-09-18 · 886 m · Vendu 406 601 $ (2 269 $/m²) 179,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 677 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 411 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 574 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 711 539 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.