1013 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 180,5 m² · constr. 1983 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851834860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
67045851834860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 515 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 737 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 313 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 604 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 505 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 743 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 585 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 778 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 743 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 849 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 988 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 545 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 474 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 741 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 487 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 598 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 870 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 144 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 875 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 779 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 544 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 701 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 548 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.