1001 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851835021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67045851835021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 438 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 543 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 757 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 654 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 770 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 427 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 703 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 351 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 690 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 162 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 160 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 609 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −46 364 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 618 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 879 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 609 094 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.