993 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 222,4 m² · constr. 1952 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851835304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
67045851835304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 736 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 867 144 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 620 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 823 964 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 956 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 161 814 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 463 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 470 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 694 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 780 181 $ Poids 43 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 931 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 701 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 736 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 752 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 892 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 906 363 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 970 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.