994 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 139,3 m² · constr. 1955 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851835681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
67045851835681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 214 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 363 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 679 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 725 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 156 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 287 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 605 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 745 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 690 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 657 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 421 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 887 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 580 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.