1 Rue WILLIAM app. 203 app. 203 · Mercier
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851836297300020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
67045851836297300020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 72 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 646 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 730 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 468 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 318 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 672 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 783 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 762 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 727 496 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 631 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 664 402 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.