1 Rue WILLIAM app. 204 app. 204 · Mercier
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851836297300020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
67045851836297300020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 318 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 658 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 631 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 648 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 72 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 524 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 646 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 715 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 762 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 712 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 807 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 580 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 535 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.