1 Rue WILLIAM app. 205 app. 205 · Mercier
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 96,9 m² · constr. 2010 · terrain 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851836297300020205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
67045851836297300020205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 318 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 631 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 644 695 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 762 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 709 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 807 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 577 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 72 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 521 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 646 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 712 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 404 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.