1 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851837092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
67045851837092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 502 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 90 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 512 308 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 623 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 426 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 638 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 667 587 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 721 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 570 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 823 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 235 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 549 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 177 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.