2 Rue BONNIER · Mercier
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851837484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
67045851837484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 518 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 556 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 644 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 136 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 528 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 537 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 143 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 673 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 586 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 818 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 336 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 797 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 516 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 590 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 691 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 852 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 676 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.