10 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
67045851838046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 77 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 517 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 629 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 578 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 674 375 $ Poids 82 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 648 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 575 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 486 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 898 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.