11 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67045851838050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 469 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −14 218 $ | 150 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 414 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 640 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 56 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 729 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 540 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 664 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 714 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 822 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 355 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 167 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 585 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 432 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 760 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 528 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +50 630 $ | 735 512 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.