9 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 132,6 m² · constr. 2021 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
67045851838251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 476 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +5 854 $ | 174 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 418 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 733 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 517 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 726 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 625 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 418 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 796 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 608 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 836 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 796 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 363 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 494 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 384 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 624 572 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 509 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 764 731 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.