3 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
67045851838379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 640 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 696 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 557 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 550 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 623 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 703 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 744 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 634 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 540 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 620 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 377 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 416 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 704 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 557 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.