7 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67045851838452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 202 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 478 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 579 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 460 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 554 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 621 126 $ Poids 86 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 744 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 631 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 534 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 888 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 886 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 573 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.