5 Rue SAINT-RENE · Mercier
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851838624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67045851838624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 490 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 147 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 534 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 718 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 417 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 665 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 751 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +23 986 $ | 346 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 227 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 544 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 592 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 399 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 683 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 478 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −18 986 $ | 663 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.