5 Rue NOYERS · Mercier
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 143,1 m² · constr. 1979 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851841442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
67045851841442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 372 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 812 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 315 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 312 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 284 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 531 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 587 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 742 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 517 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 702 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 38 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 500 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 672 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 646 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 158 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.