20 Rue HETRES · Mercier
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851842534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
67045851842534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 440 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 499 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 626 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 620 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 490 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 120 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 515 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 648 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 124 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 535 524 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 911 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 648 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 958, rue Clément, Mercier 2025-07-25 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 507 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.