1026 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 343 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851843042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67045851843042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 491 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 344 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 505 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 653 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 628 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 496 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 881 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 606 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 615 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 202 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 860 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 657 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 678 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 602 334 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.