6 Rue ERABLES · Mercier
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851845687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
67045851845687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 396 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 449 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 570 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 595 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 593 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 798 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 583 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 351 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 539 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 514 829 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 527 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 523 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 618 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 621 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 883 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 473 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 455 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 711 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.