988 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851845891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
67045851845891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 394 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 515 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 567 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 564 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 590 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 286 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 536 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 512 654 $ Poids 71 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 884 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 470 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 862 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 583 321 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 658 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 618 550 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.