966 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE app. 101 app. 101 · Mercier
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846323300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
67045851846323300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 382 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 650 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 646 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 712 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 729 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 651 112 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 389 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 721 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 421 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 627 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 597 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 706 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 454 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.