966 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE app. 204 app. 204 · Mercier
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 111,3 m² · constr. 2014 · terrain 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846323300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
67045851846323300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 167 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 385 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 251 $ Poids 90 % |
| 5 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 607 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 597 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 757 690 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 641 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 693 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 846 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 683 176 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.