966 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE app. 304 app. 304 · Mercier
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851846323300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67045851846323300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 643 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 321 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 678 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 385 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 626 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 693 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 167 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 275 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 778 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 833 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 354 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 415 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 746 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 837 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 821 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.